地段：地段算的上是影响房价最主要的因素了。占据市中心的小高层可能就要比郊区的别墅还要贵好多，见证的就是地段对房屋定价的重要影响。地段还决定了未来房屋的升值空间和出行的便利性以及生活设施对生活舒适度的影响。黄金地段往往成为一个城市的房价高点，更是房企争夺的重点地段。
配套：配套包括社区的外部配套和内部配套两种，二者共同的社区楼盘的定价产生作用。拥有丰富的商超，医疗教育，便捷的交通以及优美的社区环境是一个高品质社区必备的因素，也是判断房价高低的一个重要标准。但是对于很多新兴建的楼盘来说，目前这些配套还是需要一定时间来完成兴建招商任务的，虽然定价很高，但是略显名不副实，毕竟这是未来多少年以后才能享受到的便利。电建泷悦华庭售楼部的小编看到笔者这样写道。
二手房受房龄影响：无论新房还是二手房，在房屋的价格定价方面其实是共性居多的，接下来阐述的五点同样适用于新房和二手房。只不过，二手房的买卖还会受到房龄的影响，房龄越长，房屋老化和破旧现象会更加严重，升值能力也会随之降低，从而导致在交易中的房价便会大打折扣。
