在中国房地产的问题上，我比较同意：“短期看金融、中期看土地，长期看人口”这个观点。
众所周知，在中国，对房价的推升主要是城市人口。而事实上，近些年中国人口增长放缓，甚至出现下降趋势，虽然放开了二胎，但人是有惯性的，据统计，出生率依然低迷，特别是城市人口。
因此，这个问题只问人口，那如果中国人口真的进入负增长的话，那楼市将调整、拐点的显现将成为预期。
点到为止，拭目以待吧。
电建泷悦华庭售楼部的小编看到还有的网友说：房地产市场短期看货币信贷策，中期看土地政策，长期看人口，尤其是年轻人的数量。由于我国出生率的连续下降和人口结构的变化(老年人越来越多，年轻人越来越少)，长远来看，随着年轻人口的减少，对房屋的需求也会减少，楼市拐点不可避免。但是，拐点的来临并不意味着房价会大幅下跌。因为在我国绝大多数地区，城镇化进程仍在继续，农民进城仍在持续，对优质公共资源的需求仍在持续。加上房地产行业在国民生产总值的占比越过5%以上，多重因素叠加，决定了楼市在相当长的时间内平稳发展。
