一旦主动你就输了！
买二手房，即使是看中了房子，你非常满意，也要表现的淡定一点，不要让房东觉得你非这套房子不可，一旦让房东抓住了你的购买心理，再想让他降价，恐怕是难上加难了。
那么买二手房，应该怎么谈价呢？
首先你一定要找个专业的中介去帮你砍价。中介一般都会有自己的谈价技巧，即使是谈崩了，也不会影响你买这套房子，因为你还可以找下一个中介。但是如果是你自己跟房东谈价，容易引起房东的反感，人都不喜欢讨价还价嘛，一旦谈崩了就没有挽回的余地了。
电建泷悦华庭售楼部小编认为注意不要同时找多个房产中介帮你谈价，因为如果谈价的人多了，房东会误以为自己的房子很抢手 ，不仅不降价，甚至会想涨价。
通常中介会让你报一个心理价位给他，这个时候你不要太老实了，报价一定要比自己的心理低价还要再低一点点。这样一方面是避免房东的降价可能性会超过你的预期，避免买贵了，另一方面是避免中介为了促成交，一方面让房东降价，一方面会让你提价，撮合一个折中价。
如果你报出一个低于你预期的价格，那你就可以在自己心理价位上提一次价，一方面向中介表示你已经提价了，增加中介的积极性，一方面又向房东表示了自己购买的诚意。
这样中介就只好再去找房东继续砍价了。
最后中介实在是谈到了一个房东不再愿意谈下去的底价时，即使已经达到了你的预期，你也千万别忙着下定。
因为毕竟这其中都是中介帮您谈的，你自己没有跟房东见面过，谁知道会不会有什么猫腻，房东会不会变卦呢？
这个时候一定要让中介帮您跟房东约面谈。
人都说见面三分情嘛，面谈的好处是能最直接的了解房东的心理，在他所报的底价基础上再磨一磨，万一房东又能降了呢，有时候人一冲动什么事都能干的出来。
我见过很多房东，本来低价咬的很死，但是最后约面谈的时候，在买房人软磨硬泡下，又降了不少，这个时候在谈判桌上，谈好了就直接签合同了，事情才能盖棺定论。
