2019年的房价大概率会呈现一个低成交量、价格稳中有降的状态。
影响因素：
一、“房住不炒”的基本论调不会变。目前高层对于“房住不炒”的信心是很坚决的。这不单是个口号，已经成了类纲领似的的政策，对于热爱土地招拍挂、热爱房地产繁荣的各级地方主官来说，不啻是一场考验，会严重限制地方土地和房地产调整政策的空间。电建泷悦华庭售楼部的小编看到笔者这样写道。
二、金融和货币政策。稳健风格会继续保持，08-09年的“大水漫灌”般的货币政策就别指望了。即使小规模放水，也是定向引流，房地产行业融资成本可能会加大；虽然不排除一些变相融资措施，但很难改变大势。房地产商肯定会精打细算，把钱花在刀刃上，不会再去追求什么地王效应，会继续追求高资金运转率。总之，2019年的金融和货币政策基调不会有大的变化，不要相信各种忽悠。电建泷悦华庭售楼部的小编看到笔者这样写道。
三、高层的信心。看似与第一条有重复的地方，但是显微君还是再强调一遍，千万不要怀疑高层的决心。其实2018年高层的信心之坚决有些出乎我的意料。其实2018年的内外环境对房地产调控非常不利；一旦用劲过猛，对中国的整体经济发展有“雪上加霜”之害。在这种背景下，高层能祭出“房住不炒”这把尚方宝剑，足以看出信心非常坚决。从另一个角度讲，其实现在的房地产调控政策还是含蓄地“收”了一点的；如果未来国内经济数据向好、外部环境有所改善而国内房地产依然躁动、失控的话，不排除继续加码的可能，我相信高层手中依然握有足够左右市场的筹码。
